Руссист>>>Интересное для вас

Проверка юридической чистоты квартиры.

 

      Многие из нас на протяжении своей жизни сталкиваются с необходимостью приобретения недвижимого имущества. Помимо удобства месторасположения выбранного места жительства и комфорта квартиры, следует проверить, является ли она юридически чистой.

      Юристы МГК «Вектор Права» советуют обращать внимание на важные моменты при оформлении сделки купли-продажи, ведь заключить сделку с аферистами и остаться ни с чем очень просто. Проверка юридической чистоты квартиры выявляет возможные риски совершения сделки купли-продажи. Ключевым моментом является выяснение неких обстоятельств. Например, подлинность удостоверяющих личность документов продавца. Кроме того, стоит выяснить не состоит ли данный гражданин на учёте в психоневрологическом (ПНД) или наркологическом (НД) диспансере. Данная практика на рынке недвижимости распространена повсеместно, а при наличии этих справок будет уверенность в том, что сделка не будет признана недействительной. Для того, чтобы выяснить, какие сделки проводились в отношении данной квартиры, сколько человек прописано на данной жилплощади — требуется взять выписки из ЕГРП и домовой книги. Необходимо учитывать проживание несовершеннолетних в квартире, безвестно отсутствующих граждан с пропиской, временно выписанных граждан, жильцов, отказавшихся от приватизации. Важно выяснить, приобреталась квартира продавцом в браке или нет. На каком основании к продавцу перешло право собственности — договор дарения, ренты, мены, купли-продажи, доверенности, наследства.

        В случае перехода имущества по доверенности стоит быть предельно внимательным, не лишним будет проверить жив и дееспособен ли доверитель, а также верны и совпадают ли данные в паспорте с данными, указанными в договоре купли-продажи. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то ущемлять их права нельзя. За разрешением по заключению договора — к органам опеки и попечительства. Не рекомендуется выпускать из виду факт наследования. Ведь наследники могут появиться и предъявить свои права на имущество.

        При проверке юридической чистоты квартиры следует соблюдать множество нюансов, с которыми может разобраться только опытный юрист. Юридическая компания МГК «Вектор Права» состоит из высококвалифицированного штата юристов, которые качественно и со знанием дела помогут в проведении проверки юридической чистоты квартиры, а также предоставят юридическое заключение.

По интересующим вопросам обращайтесь по телефонам:

+7(499) 502-55-87, +7-926-980-04-77